Par Damien Branly, dirigeant de Mon Extension Bois · Mis à jour le 14/10/2026
Il manque une pièce à la maison : une chambre pour le petit dernier, un bureau loin du bruit, un grand séjour ouvert sur le jardin. Déménager ? Frais de notaire, nouveau prêt, nouvelle école : la note grimpe vite, et il faut quitter un quartier que l'on aime. Agrandir votre maison sans déménager est souvent la meilleure solution, et l'extension de maison à toit plat est une réponse simple et élégante à ce besoin : une nouvelle pièce au design moderne, lumineuse, qui s'accorde avec presque toutes les maisons.
Chez Mon Extension Bois, c'est d'ailleurs la toiture de la grande majorité de nos extensions. Nous la construisons en ossature bois, sur mesure, livrée en kit à monter ou posée par nos équipes. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de lancer votre projet d'agrandissement : le style, les avantages et les inconvénients, l'étanchéité, le prix, les formules et les démarches.
La réponse en bref
Une extension maison toit plat Mon Extension Bois est une ossature bois sur mesure, à partir de 500 €/m² TTC en kit seul et de 2 000 €/m² TTC en clé en main. Le toit est livré avec un isolant polyuréthane (PU) de 140 mm, un pare-vapeur et une membrane EPDM d'un seul tenant, garantie 50 ans par le fournisseur. Le configurateur affiche le prix de votre kit en temps réel, et vous recevez un devis détaillé sous 24 à 48 h.
Le toit plat a d'abord un atout esthétique : des lignes nettes, un volume simple, une architecture moderne qui met en valeur la maison existante au lieu de l'imiter. Il a aussi des atouts pratiques. Il se raccorde facilement sous un étage, sous une gouttière ou contre un pignon, là où une toiture en pente buterait sur une fenêtre ou une avancée de toit. Il permet de grandes baies vitrées sur toute la hauteur de la façade, donc beaucoup de lumière naturelle dans le nouvel espace de vie. Et il laisse la place d'ajouter un puits de lumière ou un lanterneau au-dessus d'une pièce sombre. Sans combles ni rampants, tout le volume intérieur est utilisable : c'est la meilleure façon d'optimiser l'espace intérieur.
Côté usages, l'extension à toit plat convient à tout : une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain, un salon ou une cuisine ouverte sur le jardin, un bureau, une entrée avec buanderie, ou un studio de jardin indépendant. Quel que soit le type d'extension, la toiture plate s'adapte. Le même principe se décline pour un garage, avec notre garage ossature bois. Et si le terrain manque, la surélévation bois permet de gagner un niveau au-dessus de la maison ou d'un garage. Pour l'habillage, vous choisissez le bardage et les menuiseries qui vous ressemblent : découvrez nos bardages et nos menuiseries, y compris en aluminium.
de plain-pied, avec sa salle de bain
salon ou cuisine ouverte sur le jardin
loin du bruit, avec sa propre entrée
ou studio de jardin indépendant
L'extension maison cube, ou extension cubique, est la version la plus épurée du toit plat : un parallélépipède posé contre la maison, avec une ou deux grandes ouvertures. Sa force, c'est sa sobriété. Sur une maison des années 70 comme sur un pavillon récent, le cube ajoute de la surface habitable sans brouiller l'architecture. Le bardage bois vertical souligne la hauteur, le bardage horizontal allonge le volume. Et comme le plan est simple, c'est aussi la forme qui se dessine et se monte le plus facilement.
Faut-il un toit en pente pour s'accorder à une maison en brique ou en pierre ? Pas forcément. Un volume à toit plat en bois, bien proportionné, crée un contraste franc qui met la façade ancienne en valeur : le neuf ne cherche pas à imiter l'ancien, il le souligne. C'est le choix de nos clients de Linselles et de Louvil, dont les extensions s'accolent à des maisons en brique du Nord. Vérifiez seulement ce que dit le plan local d'urbanisme de votre commune sur l'aspect des toitures.
Les avantages d'une extension de maison à toit plat sont nombreux : un design moderne, un volume intérieur entièrement utilisable, de grandes ouvertures, une construction plus simple qu'une charpente en pente et une toiture qui peut devenir terrasse ou jardin. Elle a aussi ses inconvénients, qu'il vaut mieux connaître avant de construire une extension :
Ce n'est pas difficile, mais comme pour un meuble, il ne faut pas la monter à l'envers ! La pente, l'évacuation et la membrane d'un seul tenant sont fournies dans nos kits.
Option : 1 journée d'assistance d'un technicien sur votre chantier pour poser l'étanchéité avec vous. À voir avant : notre tutoriel EPDM.
Une visite par an pour dégager les descentes d'eaux pluviales.
Pas de rangement sous toiture, mais tout le volume est habitable.
Certaines communes imposent une toiture en pente ou une couverture précise. Dans ce cas, le monopente ou le double pente prennent le relais.
Ces contraintes techniques se règlent à la conception : c'est le rôle du configurateur et de notre bureau d'études.
Une extension à toit plat peut se construire en parpaing, en béton ou en bois. Face à une extension en parpaing, les techniques de construction ne sont pas les mêmes, et les matériaux non plus. Nous avons choisi l'extension ossature bois, et ce n'est pas qu'une question de goût.
| Critère | Ossature bois Mon Extension Bois | Parpaing |
|---|---|---|
| Murs et toiture d'une extension de 20 m² | Montés en 2 jours | 6 à 8 semaines en maçonnerie traditionnelle |
| Type de chantier | Sec, aucun temps de séchage | Humide : 28 jours de séchage du béton |
| Poids des murs | Au moins cinq fois plus léger | Référence |
| Épaisseur d'un mur isolé | Environ 25 cm | Environ 35 cm avec isolant intérieur |
| Isolation de la toiture | 140 mm de polyuréthane (PU) sur l'OSB, sous la membrane ; isolant intérieur de 90 mm en option | Selon le projet |
| Matériau | Renouvelable, stocke du carbone | Émet du CO2 à la fabrication |
Sources : article Mon Extension Bois « extension bois ou parpaing » (méthode publiée), La Maison des Travaux, norme NF EN 206.
Les murs et la toiture arrivent prédécoupés de notre atelier d'Attiches, dans le Nord : un kit se monte en deux semaines environ.
Pas de mortier, pas de béton coulé pour les murs, pas de temps de séchage : vous vivez dans la maison pendant les travaux sans subir un chantier humide.
Un mur à ossature bois pèse bien moins lourd qu'un mur maçonné, ce qui simplifie les fondations.
L'isolant se loge dans l'épaisseur des montants, pour des murs plus fins qu'une maison en parpaing à performance égale, et plus de surface habitable.
Le bois est un matériau renouvelable qui stocke du carbone au lieu d'en émettre.
Notre mantra tient en une phrase : « Laisse béton, touche du bois ». Découvrez notre façon de construire autrement et notre comparatif extension bois ou parpaing, avec sa méthode de calcul.
C'est la question que tout le monde se pose : un toit plat finit-il par fuir ? Un toit plat mal conçu, oui. Un toit plat bien conçu et entretenu, non. Tout se joue dans le complexe de toiture et dans les détails de raccord.
Sur nos extensions à toit plat, la toiture se compose, de l'intérieur vers l'extérieur :
D'un seul tenant, cela veut dire sans raccord : il n'y a pas de soudure ni de jonction où l'eau pourrait s'infiltrer. La pente nécessaire à l'écoulement est intégrée, et l'évacuation des eaux pluviales comme les accessoires d'étanchéité sont fournis dans le kit. Contre la maison existante, la membrane est pincée par un solin qui assure une étanchéité parfaite de la jonction.
Côté pose, tout est pensé pour limiter les erreurs : les sabots de solives sont prépositionnés, le revêtement arrive prédécoupé et se pose en une fois, seuls les angles sont à traiter. Pour l'entretien, une visite par an suffit : dégagez les descentes d'eaux pluviales des feuilles et des débris. Pour en savoir plus sur la longévité de votre agrandissement, lisez notre article sur la durée de vie d'une extension.
Une extension à toit plat doit offrir le même confort thermique que le reste de la maison, hiver comme été : l'isolation thermique compte autant que l'étanchéité. Les murs reçoivent 140 mm de laine de verre, de laine de roche ou de laine de bois, au choix dans le configurateur, et la toiture 140 mm d'isolant PU. Le plancher bas est toujours isolé. Pour limiter la chaleur et la température intérieure en été, pensez à l'orientation des baies vitrées et à leurs protections solaires dès la conception. Tout savoir sur l'isolation d'une extension en bois.
La hauteur sous plafond et la portée de la structure se fixent à la conception avec notre bureau d'études. Quand l'ouverture est large, nous augmentons les sections de bois ou ajoutons des poteaux, selon la hauteur disponible et vos souhaits d'aménagement. En option, le toit peut devenir un toit végétalisé ou un toit terrasse accessible, et le revêtement existe aussi en blanc.
À retenir
Pare-vapeur, isolant PU de 140 mm et membrane EPDM d'un seul tenant : sans raccord, donc sans jonction à risque. Pente, évacuation des eaux pluviales et accessoires d'étanchéité sont fournis dans le kit. Entretien : une visite par an pour dégager les descentes.
Le toit plat n'est pas votre seule option. Le configurateur propose trois toitures, et vous voyez l'effet de chacune sur le prix du kit.
Couverture : membrane EPDM d'un seul tenant (options : végétalisée, terrasse accessible, membrane blanche)
Style : contemporain, volume cube
Quand la choisir : la plupart des projets, raccord sous un étage, grandes baies vitrées
Couverture : bac acier
Style : contemporain, plus industriel
Quand la choisir : gagner de la hauteur côté haut, style atelier
Couverture : tuiles ou ardoises
Style : traditionnel
Quand la choisir : reprendre la toiture de la maison, PLU exigeant sur l'aspect
Vous cherchez une extension toit plat bac acier ? Chez nous, le bac acier équipe la toiture monopente : une seule pente douce, une couverture métallique, un style plus industriel. À la jonction avec la maison, une pièce de faîtage assure l'étanchéité.
Le prix d'une extension toit plat dépend d'abord des travaux que vous nous confiez, puis de la configuration de votre projet. Pour bâtir votre budget pour une extension, partez de notre échelle de prix, en euros TTC par mètre carré.
Une extension maison en kit démarre à 500 € par m², soit environ 10 000 € pour 20 m². Le budget monte ensuite selon ce que vous nous confiez.
Dès 500 €/m²
Kit seul
Vous montez vous-même, avec notice imagée, vidéos et assistance digitale incluses.
Dès 1 000 €/m²
Kit + gros œuvre ou pose
Nous ajoutons le gros œuvre ou la pose du kit.
Dès 1 500 €/m²
Gros œuvre + kit + pose
Le gros œuvre, la fourniture et le montage du kit, soit le clos couvert.
Dès 2 000 €/m²
Clé en main
Nous nous occupons de tout, avec la garantie décennale.
Fabrication en 4 à 6 semaines. Démarches administratives incluses sous 150 m² de surface totale après travaux.
Voir le guide des prixÀ formule égale, c'est la configuration qui fait varier le prix, bien plus que la surface : surface vitrée, type de menuiseries, bardage, isolation, options de toiture. Voici ce que cela donne pour une extension de 20 m².
Ce sont des points de départ : la configuration fait varier le prix, et seul un devis fait foi.
Deux kits de même surface peuvent donc avoir des prix très différents. En kit, l'économie vient de la main d'œuvre de pose, que vous ne payez pas. Le toit plat étant la toiture de la grande majorité de nos extensions, ces repères s'appliquent directement à votre projet. Le détail formule par formule est dans notre article prix d'une extension bois en kit. Et pour votre prix exact, dessinez votre extension dans notre configurateur 3D : le prix du kit s'affiche en temps réel.
Entre le kit que vous montez et l'extension livrée prête à vivre, il n'y a pas deux options mais un continuum de formules : à vous de choisir la part de travaux que vous confiez à des professionnels dans votre projet d'extension.
Pour l'autonomie et la maîtrise du budget. Vous recevez la structure en ossature bois prédécoupée, le bardage, l'étanchéité, les menuiseries, les accessoires de pose et la livraison. Des vidéos de montage vous guident à chaque étape, l'assistance digitale est incluse, et une journée d'assistance sur votre chantier est proposée en option. Découvrez notre extension bois en kit et comment on vous guide pas à pas.
Nos équipes réalisent les fondations et la dalle isolée, la partie qui demande des engins ; vous montez ensuite l'extension, sans outillage lourd.
Nous montons l'extension jusqu'au clos couvert, vous gardez le second œuvre.
Pour la sérénité : nous prenons en charge tout le projet, de la dalle aux finitions, avec la garantie décennale. Comptez environ 4 mois de chantier une fois les autorisations obtenues. Voir notre extension clé en main et notre comparatif kit ou clé en main.
En kit, la garantie décennale du fabricant couvre la conception et la fabrication de votre extension.
Les règles sont les mêmes que pour toute extension, selon l'emprise au sol et la surface de plancher créées (source : Service Public).
L'emprise au sol compte tout le volume projeté au sol, débords compris ; la surface de plancher compte les niveaux clos et couverts de plus de 1,80 m de hauteur. Point propre au toit plat : le plan local d'urbanisme peut encadrer la forme des toitures et l'aspect extérieur des constructions. Pas d'inquiétude : nous vérifions ces règles pour vous avant de lancer le projet.
Permis ou déclaration préalable ? Pas de stress, on s'occupe de tout.
Quelle que soit la taille de votre extension, Mon Extension Bois prend en charge vos démarches administratives. Vous dessinez votre projet, nous montons le dossier : vous n'avez rien à remplir seul.
Quelle autorisation pour votre projet ?
Ce que nous faisons pour vous
Seuils : Service Public. Détail dans notre guide permis ou déclaration préalable.
Nos autres réalisations
Et aussi : une suite parentale de 40 m² sur pilotis, réalisée en kit + pose. Retrouvez toutes les photos dans nos réalisations et dans notre guide d'inspiration. Plus de 300 extensions ont été livrées par notre réseau, avec une note moyenne de 4,9 sur Eldo.
En kit seul, comptez à partir d'environ 10 000 € TTC pour 20 m² (à partir de 500 €/m²), en moyenne 19 000 à 29 000 € selon la configuration (surface vitrée, menuiseries, bardage). En clé en main, autour de 40 000 € TTC. Avec pose, le prix suit notre échelle : à partir de 1 000 €/m² en kit + pose, 2 000 €/m² en clé en main.
Pas s'il est bien conçu et entretenu. Notre toiture plate associe un pare-vapeur, 140 mm d'isolant PU et une membrane EPDM d'un seul tenant, sans raccord, garantie 50 ans par son fournisseur. La pente et l'évacuation des eaux pluviales sont intégrées au kit. Une visite par an pour dégager les descentes suffit.
Oui. Les pièces arrivent prédécoupées, la membrane de toiture aussi, et des vidéos vous guident à chaque étape, avec une assistance digitale incluse. Un kit se monte en deux semaines environ. Si vous préférez, nos équipes peuvent réaliser le gros œuvre ou la pose.
Pas toujours : une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d'un PLU, si la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux. Au-delà, il faut un permis de construire. Nous prenons en charge ces démarches.
Oui, en option : le toit végétalisé comme le toit terrasse accessible sont possibles sur nos extensions à toit plat. Le revêtement existe aussi en blanc.
La hauteur sous plafond et la portée sans poteau dépendent de la configuration : nous les fixons avec vous à la conception, avec notre bureau d'études. Quand l'ouverture est large, nous adaptons la structure.
Choisissez vos dimensions, vos baies, votre bardage et votre toiture, et voyez le prix du kit s'afficher en temps réel. Devis détaillé sous 24 à 48 h, démarches prises en charge, fabrication française dans notre atelier d'Attiches.
Depuis 6 ans, notre réseau a livré plus de 300 extensions, chacune conçue et fabriquée sur mesure dans notre atelier du Nord. Une fois votre projet dessiné, le responsable d'agence le plus proche de chez vous vous répond pour la suite : formule (kit seul, avec pose ou clé en main), démarches d'urbanisme et calendrier du chantier.
À vous de jouer !
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